Remise en argent sur hypothèque

Les banques ont différentes stratégies pour attirer les acheteurs qui cherchent un financement hypothécaire.

Elles ont catégorisé leurs offres afin de rejoindre différents types de clients. Ici nous discuterons plus particulièrement de l'offre de remise en argent sur votre prêt hypothécaire.

Certaines banques offrent aujourd'hui à leur client des remises en argent correspondant à un pourcentage du montant emprunté. Elles attirent ainsi les jeunes couples qui en sont à leur première maison et qui voient dans cette offre non seulement l'argent du financement mais la somme nécessaire pour acheter les meubles ou la décoration dont ils rêvent.

La remise en argent sur prêt hypothécaire peut vous aider à prendre en charge la taxe de transfert de bien-fonds, les frais de notaire, de déménagement, de clôture et autres dépenses.

Quel montant de remise peut-on recevoir ?
(exemple tiré d'un site d'une grande banque canadienne)

Sur une hypothèque de	Remise en argent de 4 %	Remise en argent de 5 %	Remise en argent de 7 %
75 000 $	3 000 $	3 750 $	5 250 $
100 000 $	4 000 $	5 000 $	7 000 $
150 000 $	6 000 $	7 500 $	10 500 $
200 000 $	8 000 $	10 000 $	14 000 $
250 000 $	10 000 $	12 500 $	17 500 $

Quand l'argent est-il versé?
Votre remise en argent est versée le jour du décaissement de l'hypothèque. L'argent qui provient de l'option de remise en argent est à vous, mais vous devez conserver l'hypothèque jusqu'à la fin du terme qui a été négocié.

Le taux d'imposition est-il important?
Non en fait la remise en argent est non imposable.

Quelle stratégie intelligente peut-on adopter lorsqu'une remise sur l'hypothèque nous est offerte?

Si vous en avez les moyens, Argent qui dort vous suggère d'accepter ce montant et de le mettre de côté en cas de coup dur (perte d'emploi, accident de travail, maladie prolongée ..)

Au bout de quelques années, lorsque votre "coussin" est plus imposant, vous pourrez alors vous servir de cet argent et le verser en guise de remboursement anticipé ce qui vous permettra de réduire le nombre d'années d'amortissement du prêt hypothécaire.

Conseil
Mettez de côté la remise que la banque vous offre et dans quelques années,  mettez à profit cet argent qui dort en versant le maximum comme remboursement anticipé.