Marge de crédit hypothécaire

La marge de crédit hypothécaire est un très bon outil pour obtenir des liquidités lorsque vous voulez rénover votre foyer.

Il existe sur le marché diverses options qui permettent de combiner plusieurs produits d'hypothèque. Vous pourriez bénéficier par exemple d'une marge de crédit ou d' hypothèques fermées avec des termes différents (1 an, 5 ans et variable),

Normalement, les banques allouent un maximum de 80% de la valeur actuelle de votre propriété. Ce montant peut être utilisé immédiatement.

Le taux d'intérêt sur la marge de crédit est calculé mensuellement sur le montant utilisé seulement. Il s'agit d'un prêt ouvert pour lequel il est possible de ne payer que l'intérêt mensuel.

Les avantages d'une marge sont nombreux. Elle pourra être utilisée au besoin pour faire des rénovations ou pour payer des cartes de crédit à taux d'intérêt plus élevé. Si vous prévoyez des entrées de fonds importantes, il n'y a aucune limite de montant pour les remboursements en capital et aucune pénalité.

Une telle marge peut être utilisée comme bon vous semble. Quelques exemples:

• Rénover la maison.

• Procéder à la réfection du toit.

• Procéder à l'achat d'une piscine, d'un aménagement paysager.

• Au financement d'une voiture.
  Truc: Si vous avez déjà contracter un prêt pour une voiture à 8%, il est rentable d'emprunter sur votre marge le montant du solde de la voiture et de rembourser celui-ci à un taux généralement beaucoup moindre.

Combien ça coûte?
La marge de crédit coûte mensuellement le montant des intérêts. Cependant il faut savoir que la marge de crédit hypothécaire constitue un prêt qui doit être notarié. C'est-à-dire que le prêt doit être enregistré auprès du notaire tout comme une hypothèque normale. Les frais sont généralement à la charge du demandeur.

Conseil
Attention !
Bien que la marge de crédit hypothécaire constitue une excellente source de financement, ce produit ne s'adresse pas à tous. Puisque seul l'intérêt  est exigible mensuellement, si cette marge de crédit n'est pas gérée correctement elle risque de vous mettre dans le pétrin. L'argent est facilement à votre disposition. Il faut donc éviter les achats impulsifs qui ferait monter le solde de la marge inutilement. 

La marge de crédit hypothécaire doit se gérer comme on le fait pour une hypothèque normale, c'est-à-dire en procédant à des versements mensuels en intérêt et en capital qui permettent de diminuer le solde.

N'oubliez pas, la banque a un lien légal sur  votre maison tant que la marge n'est pas remboursée.

Si vous procéder tel que nous vous le conseillons, vous constaterez encore une fois que vous aurez su mettre à profit cet argent qui dort !