fréquence des remboursements sur hypothèque

La fréquence à laquelle vous faites vos remboursements sur votre prêt l'hypothécaire peut s'avérer très profitable.

En effet, plus la fréquence de vos paiements est grande plus vous remboursez rapidement votre prêt hypothécaire. Et qui dit rapidité de paiement dit aussi moins d'intérêts versés pour la totalité du prêt.

De plus, cette stratégie vous permettra de réduire le nombre d'années de la durée de votre prêt hypothécaire.

Voyez-vous tout cet argent qui dort ?  ... continuons  ...

Est-ce qu'une pénalité est appliquée?
Sachez que les banques offrent aujourd'hui différentes possibilités en ce que a trait à la fréquence de paiements désirée. Avant la seule possibilité offerte était le versement mensuel. Aujourd'hui, outre les remboursements anticipés, les banques offrent la possibilité d'effectuer des versements hypothécaires au mois, aux deux  semaines ou encore mieux à la semaine.

Effectuer des remboursements hypothécaires à la semaine équivaut à faire un treizième versement mensuel par année. Et le treizième versement est quasi équivalent à un paiement appliqué au capital dû. Pensez-y !

Exemple de 12 versements par an:
Prêt : 100 000$
Taux fixe : 7%
Amortis sur : 20 ans
Nombre de versements annuels : 12
Remboursements mensuels :  772.90  $ pendant 240 mois
Total du prêt sur 20 ans  185 495.94 $

Exemple de 52 versements par an: (à la semaine)
Prêt : 100 000$
Taux fixe : 7%
Amortis sur : 20 ans
Nombre de versements annuels : 52
Remboursements mensuels :  175.43$ par semaine =  701.71$  par mois durant 240 mois
Total du prêt sur 20 ans  182 443.72 $

Le fait de payer à la semaine au lieu d'au mois vous fait économiser : 3 052.22 $ sans même rien faire.  Avouons-le, payer à la semaine ne cause pas réellement de désagrément. Même que vous y gagnez 71.24 $ (772.95  - 701.71) par mois avec les paiements à la semaine. maintenant, prenez ces 854 $  (71$ x 12) versez-les en guise de versements anticipés à chaque année.

AQD considère que de ne pas rembourser son prêt à la semaine serait de ne pas en profiter et de laisser à d'autres cet argent qui dort !

Conseil
Si votre banque vous offre la possibilité de rembourser votre prêt hypothécaire à la semaine, s.v.p. optez pour cette option. Si vous ne le faites pas, c'est encore une fois de l'argent qui dort dont vous ne profiterez pas!.

Voir aussi comment les remboursements par anticipation peuvent être bénéfique pour votre portefeuille.